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Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos Apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano anterior.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 7.700,52 |
| Vila Matilde | R$ 6.549,91 |
| Vila Formosa | R$ 6.610,79 |
| Vila Prudente | R$ 6.797,58 |
| Cohab José Bonifácio | R$ 3.411,14 |
| Aricanduva | R$ 4.919,50 |
| Mooca | R$ 7.516,11 |
| Vila Carrão | R$ 6.671,10 |
| Vila Ema | R$ 5.769,17 |
| Itaquera | R$ 4.841,69 |
| Penha | R$ 5.933,35 |
| Artur Alvim | R$ 4.291,22 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZL Imóvel |
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Na tabela a seguir, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 8.546,68 |
| Mooca | R$ 8.545,07 |
| Vila Formosa | R$ 7.836,80 |
| Vila Carrão | R$ 8.185,60 |
| Vila Prudente | R$ 7.971,59 |
| Vila Regente Feijó | R$ 8.662,37 |
| Jardim Anália Franco | R$ 9.526,08 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.940,44 |
| Alto da Moóca | R$ 9.085,48 |
| Penha | R$ 6.219,26 |
| Água Rasa | R$ 7.747,25 |
| Vila Matilde | R$ 6.596,23 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZL Imóvel |
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Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 4 dormitórios e 3 ou mais vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 8.307,73 |
| Mooca | R$ 8.508,04 |
| Vila Regente Feijó | R$ 7.938,86 |
| Jardim Anália Franco | R$ 9.132,43 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.819,27 |
| Vila Formosa | R$ 7.062,81 |
| Parque da Mooca | R$ 8.420,43 |
| Jardim Avelino | R$ 6.814,62 |
| Vila Carrão | R$ 7.584,87 |
| Belenzinho | R$ 9.654,72 |
| Vila Prudente | R$ 7.458,20 |
| Água Rasa | R$ 7.561,05 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZL Imóvel |
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Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Aptos Zona Leste
Já na última tabela, informaremos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Leste, SP
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 9.067,14 |
| Jardim Anália Franco | R$ 10.148,91 |
| Mooca | R$ 8.494,13 |
| Parque da Mooca | R$ 7.864,82 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 9.393,71 |
| Vila Regente Feijó | R$ 8.809,09 |
| Vila Formosa | R$ 6.645,81 |
| Jardim Avelino | R$ 6.594,26 |
| Cidade Mãe do Céu | R$ 11.855,18 |
| Vila Carrão | R$ 6.408,83 |
| Vila Santo Estevão | R$ 12.571,86 |
| Chácara Califórnia | R$ 10.914,09 |
| Dados Agosto 2025 Portal ZL Imóvel |
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Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô.
Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo.
A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Leste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Leste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 13/08/2025
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